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1 Allée Jehan Allain 44800 Saint-Herblain

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 180 j) · n° 2644E0969998N

F énergie   F GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1972
Consommation371 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 242 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 588 €/m² à Saint-Herblain (570 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen218 686 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation175 036 – 205 477 €
Soit2 252 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202553 Av Des Naudieres 44800 Saint-HerblainAppartement44 m²162 000 €3 682
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24/12/20254 All Antonio Vivaldi 44800 Saint-HerblainAppartement53 m²132 000 €2 491
23/12/20251 All Claude Debussy 44800 Saint-HerblainAppartement51 m²160 600 €3 149
10/12/20253 All Jehan Allain 44800 Saint-HerblainAppartement84 m²170 400 €2 029
04/12/202510 All Louis Vierne 44800 Saint-HerblainAppartement86 m²150 000 €1 744
31/10/20257 Rue Du Congo 44800 Saint-HerblainAppartement82 m²194 000 €2 366
31/10/20255 All Jean Sebastien Bach 44800 Saint-HerblainAppartement86 m²160 000 €1 860
28/10/20251 All Jehan Allain 44800 Saint-HerblainAppartement82 m²165 000 €2 012
24/10/202525 Rue Paul Dukas 44800 Saint-HerblainAppartement52 m²130 000 €2 500
16/10/20251 Pl Jean Baptiste Lulli 44800 Saint-HerblainAppartement116 m²209 000 €1 802
13/10/20257 Rue Du Congo 44800 Saint-HerblainAppartement110 m²200 000 €1 818
25/09/20254 All Jean Philippe Rameau 44800 Saint-HerblainAppartement87 m²179 000 €2 057
02/09/202527 Av Des Naudieres 44800 Saint-HerblainAppartement50 m²138 000 €2 760
28/08/20254 All Jean Philippe Rameau 44800 Saint-HerblainAppartement87 m²228 000 €2 621