29 Rue de la Gibraye 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 181 j) · n° 2644E0978434Z
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface105 m²
Construction1968
Consommation349 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 369 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 556 €/m² à Saint-Sébastien-sur-Loire (280 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen373 380 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation281 678 – 330 665 €
Soit2 916 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Bd Pas Enchantes 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 64 m² | 119 250 € | 1 863 |
| 24/11/2025 | 13 Rue De La Boulogne 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 84 m² | 270 000 € | 3 214 |
| 21/11/2025 | 29 Rue De La Baugerie 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 64 m² | 200 000 € | 3 125 |
| 03/11/2025 | 32 Rue De La Baugerie 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 79 m² | 190 000 € | 2 405 |
| 20/10/2025 | 91 Rue Maurice Daniel 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 90 m² | 160 000 € | 1 778 |
| 15/10/2025 | 14 Rue De La Galtiere 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 77 m² | 300 000 € | 3 896 |
| 10/10/2025 | 31 B Rue De La Baugerie 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 61 m² | 230 000 € | 3 770 |
| 09/10/2025 | 14 Rue De La Galtiere 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 39 m² | 157 000 € | 4 026 |
| 19/09/2025 | 16 Rue De La Galtiere 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 41 m² | 140 000 € | 3 415 |
| 18/09/2025 | 30 Rue De La Baugerie 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 64 m² | 215 000 € | 3 359 |
| 11/09/2025 | 18 Rue De La Galtiere 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 60 m² | 212 000 € | 3 533 |
| 28/08/2025 | 9001 La Cailletiere 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 79 m² | 246 000 € | 3 114 |
| 25/08/2025 | 32 Rue De La Baugerie 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 64 m² | 145 000 € | 2 266 |
| 18/08/2025 | 18 Rue De La Galtiere 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 39 m² | 168 000 € | 4 308 |
| 07/08/2025 | 18 Rue De La Galtiere 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 41 m² | 160 000 € | 3 902 |