Signal Vente

1 Avenue Paul Gauguin 44350 Guérande

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 181 j) · n° 2644E0979624T

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface36 m²
Construction1992
Consommation164 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé792 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement035 m²CA11553
07/05/2026appartement028 m²DB21733

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 957 €/m² à Guérande (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 939 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation165 544 – 194 334 €
Soit4 957 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20251 Av Paul Gauguin 44350 GuérandeAppartement27 m²131 500 €4 870
25/11/20256 Av Paul Gauguin 44350 GuérandeAppartement34 m²150 000 €4 412
30/10/20252 Av Paul Gauguin 44350 GuérandeAppartement24 m²122 000 €5 083
12/09/20254 Av Paul Gauguin 44350 GuérandeAppartement57 m²275 409 €4 832
04/09/20259 Av Du Mal Franchet D Esperey 44500 La Baule-EscoublacMaison300 m²1 062 000 €3 540
28/08/20256 Av Paul Gauguin 44350 GuérandeAppartement28 m²145 100 €5 182
04/07/202510 Av Paul Gauguin 44350 GuérandeAppartement25 m²130 000 €5 200
21/05/202512 Av Ferdinand Menard 44500 La Baule-EscoublacMaison57 m²399 000 €7 000
21/02/20252 B Av Paul Gauguin 44350 GuérandeAppartement34 m²160 000 €4 706
26/12/20242 B Av Paul Gauguin 44350 GuérandeAppartement39 m²180 000 €4 615
08/11/202410 Av Paul Gauguin 44350 GuérandeAppartement24 m²121 500 €5 063
19/09/20242 Av Paul Gauguin 44350 GuérandeAppartement58 m²224 000 €3 862
26/07/20241 Av Paul Gauguin 44350 GuérandeAppartement34 m²181 000 €5 324
09/07/20242 B Av Paul Gauguin 44350 GuérandeAppartement28 m²120 000 €4 286
08/07/202414 Av Paul Gauguin 44350 GuérandeAppartement36 m²178 000 €4 944