151 la fresnaie 44430 Le Loroux-Bottereau
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 180 j) · n° 2644E0991893Q
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface45 m²
Constructionavant 1948
Consommation353 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 753 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 511 €/m² à Le Loroux-Bottereau (98 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen111 740 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation89 436 – 104 990 €
Soit2 185 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 75 Rue Du Rocher 44430 Le Loroux-Bottereau | Maison | 115 m² | 240 000 € | 2 087 |
| 05/08/2025 | 40 Rue Des Pressoirs 44430 Le Loroux-Bottereau | Maison | 53 m² | 180 000 € | 3 396 |
| 23/01/2025 | 61 Rue De La Fresnaie 44430 Le Loroux-Bottereau | Maison | 112 m² | 310 000 € | 2 768 |
| 24/07/2024 | 13 Imp Des Aigrettes 44430 Le Loroux-Bottereau | Maison | 92 m² | 280 000 € | 3 043 |
| 16/05/2024 | 74 Rue Du Rocher 44430 Le Loroux-Bottereau | Maison | 142 m² | 300 000 € | 2 113 |
| 23/10/2023 | 20 Rue Du Bruant 44430 Le Loroux-Bottereau | Maison | 80 m² | 245 000 € | 3 063 |