Signal Vente

52 Avenue de l'Océan 44510 Le Pouliguen

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/04/2026 (il y a 177 j) · n° 2644E1011010X

G énergie   F GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface105 m²
Constructionavant 1948
Consommation427 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 644 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 849 €/m² à Le Pouliguen (119 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen715 721 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation539 940 – 633 842 €
Soit5 616 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202531 Av De L Ocean 44510 Le PouliguenAppartement62 m²315 000 €5 081
17/12/202510 All Des Mouettes 44510 Le PouliguenAppartement34 m²162 000 €4 765
11/12/202510 All Des Mouettes 44510 Le PouliguenAppartement45 m²192 000 €4 267
30/10/202522 Rue De Verdun 44510 Le PouliguenMaison86 m²702 000 €8 163
23/10/202511 All Des Mouettes 44510 Le PouliguenAppartement78 m²258 000 €3 308
16/09/20252 Rue De Bel Air 44510 Le PouliguenMaison69 m²430 000 €6 232
08/09/202527 Rue De Bel Air 44510 Le PouliguenMaison58 m²400 000 €6 897
27/08/20253 All Des Mesanges 44510 Le PouliguenMaison169 m²1 214 000 €7 183
27/08/20254 Che Des Lauriers 44510 Le PouliguenAppartement41 m²150 000 €3 659
25/08/20257 T Rue Maxime Audouin 44510 Le PouliguenMaison43 m²262 000 €6 093
08/08/202531 Av De L Ocean 44510 Le PouliguenAppartement31 m²142 000 €4 581
11/07/202514 Rue De Bel Air 44510 Le PouliguenMaison70 m²350 000 €5 000
09/07/202535 Av De Kerdun 44510 Le PouliguenAppartement48 m²235 238 €4 901
26/06/20259011 Rue Du Pre De La Vierge 44510 Le PouliguenMaison46 m²415 000 €9 022
07/05/20251 All Des Martins Pecheurs 44510 Le PouliguenMaison115 m²407 000 €3 539