2 Chemin du Ruisseau 44410 Herbignac
Maison · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 175 j) · n° 2644E1032809I
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface90 m²
Construction1989
Consommation211 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 086 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 093 €/m² à Herbignac (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen278 370 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation248 417 – 291 620 €
Soit3 000 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 76 B Rte Des Marais - Keralouette 44410 Herbignac | Maison | 30 m² | 500 000 € | 16 667 |
| 06/12/2024 | 76 Rte Des Marais - Keralouette 44410 Herbignac | Maison | 125 m² | 500 000 € | 4 000 |
| 30/05/2024 | 10 Rue Kerverte - Pompas 44410 Herbignac | Maison | 105 m² | 310 000 € | 2 952 |
| 25/04/2024 | 7 Che Des Buissons 44410 Herbignac | Maison | 105 m² | 263 642 € | 2 511 |
| 20/02/2024 | 3 Che Du Pre De La Fontaine 44410 Herbignac | Maison | 80 m² | 285 000 € | 3 563 |
| 19/12/2023 | 68 Rte Des Marais - Keralouette 44410 Herbignac | Maison | 145 m² | 420 000 € | 2 897 |