18 Rue du Chêne Creux 44400 Rezé
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 174 j) · n° 2644E1036404P
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface143 m²
Construction1957
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 209 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 651 €/m² à Rezé (433 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen520 998 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation417 007 – 489 529 €
Soit3 176 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 32 Rue Du Chene Creux 44400 Rezé | Maison | 53 m² | 226 250 € | 4 269 |
| 15/12/2025 | 7 Rue Flora Tristan 44400 Rezé | Appartement | 44 m² | 149 000 € | 3 386 |
| 27/11/2025 | 10 B Rue Des Naudieres 44400 Rezé | Appartement | 63 m² | 168 000 € | 2 667 |
| 12/11/2025 | 8 Rue Elsa Triolet 44400 Rezé | Maison | 97 m² | 267 000 € | 2 753 |
| 31/10/2025 | 10 B Rue Des Naudieres 44400 Rezé | Appartement | 43 m² | 132 500 € | 3 081 |
| 30/10/2025 | 27 Rue Charles Riviere 44400 Rezé | Maison | 103 m² | 280 000 € | 2 718 |
| 30/10/2025 | 22 Rue Elsa Triolet 44400 Rezé | Maison | 86 m² | 265 000 € | 3 081 |
| 22/10/2025 | 34 Rue Jb Et H Tendron 44400 Rezé | Maison | 163 m² | 415 000 € | 2 546 |
| 06/10/2025 | 5 Rue Flora Tristan 44400 Rezé | Appartement | 40 m² | 157 500 € | 3 938 |
| 29/09/2025 | 3 Rue Elsa Triolet 44400 Rezé | Appartement | 46 m² | 146 000 € | 3 174 |
| 26/09/2025 | 1 Rue Elsa Triolet 44400 Rezé | Appartement | 66 m² | 162 800 € | 2 467 |
| 12/09/2025 | 3 Rue Elsa Triolet 44400 Rezé | Appartement | 43 m² | 135 000 € | 3 140 |
| 08/09/2025 | 49 Rue Du Chene Creux 44400 Rezé | Maison | 44 m² | 190 000 € | 4 318 |
| 20/08/2025 | 3 Rue Elsa Triolet 44400 Rezé | Appartement | 78 m² | 222 000 € | 2 846 |
| 06/08/2025 | 111 Rue Aristide Briand 44400 Rezé | Maison | 55 m² | 191 000 € | 3 473 |