Signal Vente

32 Rue du fief heulin 44430 Le Loroux-Bottereau

Maison · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 173 j) · n° 2644E1056399Q

G énergie   G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface78 m²
Construction1947
Consommation393 kWh/m²/an
Émissions112 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 496 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 511 €/m² à Le Loroux-Bottereau (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 858 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation147 755 – 173 452 €
Soit2 059 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202554 Rue Du Fief Heulin 44430 Le Loroux-BottereauMaison108 m²185 000 €1 713
24/10/202559 Rue Du Fief Heulin 44430 Le Loroux-BottereauMaison131 m²277 000 €2 115
25/09/202513 Imp Du Bocage 44430 Le Loroux-BottereauAppartement87 m²203 000 €2 333
28/08/20253 Rue Anne De Goulaine 44430 Le Loroux-BottereauMaison71 m²200 000 €2 817
22/08/202534 Rue De La Loire 44430 Le Loroux-BottereauAppartement48 m²148 000 €3 083
05/08/20253 Rue Du Bois Ferry 44430 Le Loroux-BottereauAppartement64 m²186 200 €2 909
05/08/20251 Rue Des Coteaux 44430 Le Loroux-BottereauMaison194 m²320 000 €1 649
04/07/202548 Rue Jules Verne 44430 Le Loroux-BottereauMaison66 m²205 000 €3 106
27/05/202531 Rue De La Liotterie 44430 Le Loroux-BottereauMaison85 m²180 000 €2 118
23/12/202434 Rue De La Loire 44430 Le Loroux-BottereauAppartement65 m²238 900 €3 675
29/11/20246 Pl Bretagne 44430 Le Loroux-BottereauAppartement64 m²188 000 €2 938
28/11/2024166 Rue De La Vendee 44430 Le Loroux-BottereauMaison108 m²280 000 €2 593
22/11/2024161 Rue Rameau 44430 Le Loroux-BottereauMaison113 m²280 000 €2 478
21/10/202412 Rue Du Docteur Renoul 44430 Le Loroux-BottereauMaison141 m²275 000 €1 950
18/10/202436 Rue Des Forges 44430 Le Loroux-BottereauMaison88 m²299 000 €3 398