Signal Vente

88Bis Rue Alexandre Olivier 44220 Couëron

Maison · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 173 j) · n° 2644E1060276T

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1970
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 801 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 124 €/m² à Couëron (269 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen234 612 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation187 784 – 220 442 €
Soit2 718 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/202595 T Rue Henri Gautier 44220 CouëronMaison95 m²340 000 €3 579
21/08/20258 Rue Fernand Doceul 44220 CouëronAppartement41 m²141 700 €3 456
20/08/202592 Rue De La Pierre 44220 CouëronMaison125 m²368 563 €2 949
16/07/202594 Rue Henri Gautier 44220 CouëronMaison64 m²212 150 €3 315
27/06/202525 Bd De L Europe 44220 CouëronAppartement48 m²137 200 €2 858
26/06/202559 Rue De La Pierre 44220 CouëronMaison65 m²245 000 €3 769
26/06/202590 Rue De La Pierre 44220 CouëronMaison143 m²344 000 €2 406
18/06/202531 Rue De La Pierre 44220 CouëronMaison102 m²218 500 €2 142
26/05/202514 Imp Du Pressoir 44220 CouëronMaison138 m²367 000 €2 659
11/04/202522 Rue Marcel Cerdan 44220 CouëronMaison102 m²360 000 €3 529
24/03/202571 Rue Henri Gautier 44220 CouëronMaison104 m²299 000 €2 875
24/02/202525 Bd De L Europe 44220 CouëronAppartement31 m²88 200 €2 845
15/01/202571 Rue Henri Gautier 44220 CouëronMaison104 m²323 000 €3 106
30/12/20242 Rue Francois Truffaut 44220 CouëronMaison80 m²200 000 €2 500
20/12/20246 Rte De La Gare 44220 CouëronMaison85 m²239 561 €2 818