Signal Vente

7 Rue du Calvaire 44760 La Bernerie-en-Retz

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 173 j) · n° 2644E1062599C

G énergie   C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface43 m²
Constructionavant 1948
Consommation513 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 194 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/05/2026maison043 m²FC39150
16/04/2026maison043 m²GC47355

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 562 €/m² à La Bernerie-en-Retz (109 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 991 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation149 364 – 175 341 €
Soit3 741 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20253 Av Des Pluviers 44760 La Bernerie-en-RetzMaison111 m²400 000 €3 604
31/10/20254 Av Des Mouettes 44760 La Bernerie-en-RetzMaison86 m²355 100 €4 129
23/09/202512 Imp Des Cormorans 44760 La Bernerie-en-RetzMaison84 m²138 040 €1 643
26/08/202534 B Rue De La Sennetiere 44760 La Bernerie-en-RetzMaison128 m²325 000 €2 539
10/07/202533 Rue De Port Royal 44760 La Bernerie-en-RetzMaison72 m²365 235 €5 073
05/07/202510 Rue De La Croix Des Noues 44760 La Bernerie-en-RetzMaison31 m²228 100 €7 358
28/05/202517 Rue De La Sennetiere 44760 La Bernerie-en-RetzMaison27 m²160 000 €5 926
03/04/20252 Rue De Port Royal 44760 La Bernerie-en-RetzMaison31 m²240 000 €7 742
08/11/202410 Av Des Mouettes 44760 La Bernerie-en-RetzMaison71 m²320 600 €4 515
29/10/202476 B Rue Des Moutiers 44760 La Bernerie-en-RetzMaison53 m²270 000 €5 094
28/10/202485 Rue Des Moutiers 44760 La Bernerie-en-RetzMaison43 m²220 000 €5 116
25/07/202434 B Rue De La Sennetiere 44760 La Bernerie-en-RetzMaison128 m²600 000 €4 688
30/04/202411 Rue Du Calvaire 44760 La Bernerie-en-RetzMaison64 m²260 000 €4 063
30/04/202411 Rue Du Calvaire 44760 La Bernerie-en-RetzMaison49 m²260 000 €5 306
05/04/202424 Rue Des Moutiers 44760 La Bernerie-en-RetzMaison91 m²230 000 €2 527