12 Boulevard de strasbourg 44390 Nort-sur-Erdre
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/04/2026 (il y a 171 j) · n° 2644E1076694F
F énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface102 m²
Construction1960
Consommation365 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 303 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 772 €/m² à Nort-sur-Erdre (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen283 853 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation227 196 – 266 708 €
Soit2 412 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Rte De Nozay 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 130 m² | 320 000 € | 2 462 |
| 14/10/2025 | 82 Rue Du Maquis De Saffre 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 72 m² | 185 000 € | 2 569 |
| 02/10/2025 | 65 Rue Du Maquis De Saffre 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 111 m² | 335 000 € | 3 018 |
| 25/09/2025 | 38 Bd De La Gare 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 100 m² | 273 957 € | 2 740 |
| 22/08/2025 | 43 Rue Du Maquis De Saffre 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 96 m² | 417 500 € | 4 349 |
| 16/07/2025 | 89 Rue Du Maquis De Saffre 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 152 m² | 386 790 € | 2 545 |
| 30/06/2025 | 3 Rte De Nozay 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 103 m² | 153 216 € | 1 488 |
| 13/06/2025 | 72 Rue Du Maquis De Saffre 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 73 m² | 125 120 € | 1 714 |
| 07/05/2025 | 37 Rue Du Maquis De Saffre 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 144 m² | 485 000 € | 3 368 |
| 11/03/2025 | 4 Che De Nozea 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 88 m² | 220 000 € | 2 500 |
| 13/12/2024 | 12 Rte De Nozay 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 67 m² | 124 100 € | 1 852 |
| 21/11/2024 | 61 B Rue Du Maquis De Saffre 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 66 m² | 235 700 € | 3 571 |
| 11/07/2024 | 69 T Rue Du Maquis De Saffre 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 123 m² | 270 000 € | 2 195 |
| 26/06/2024 | 58 Rue Du Maquis De Saffre 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 90 m² | 130 000 € | 1 444 |
| 07/06/2024 | 25 Rue Cognacq Jay 44390 Nort-sur-Erdre | Maison | 68 m² | 175 000 € | 2 574 |