48 Rue d'Ancenis 44540 Vallons-de-l'Erdre
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 168 j) · n° 2644E1102476V
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction1948-1974
Consommation286 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 416 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 487 €/m² à Vallons-de-l'Erdre (30 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen123 421 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation98 786 – 115 966 €
Soit1 294 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 19 Rue D Ancenis 44540 Vallons-de-l'Erdre | Maison | 76 m² | 135 000 € | 1 776 |
| 09/10/2024 | 15 Rue D Ancenis 44540 Vallons-de-l'Erdre | Maison | 76 m² | 120 000 € | 1 579 |
| 26/01/2024 | 6 Rue Du Berry 44540 Vallons-de-l'Erdre | Maison | 82 m² | 190 000 € | 2 317 |
| 10/01/2024 | 20 Rue Du Berry 44540 Vallons-de-l'Erdre | Maison | 91 m² | 130 000 € | 1 429 |
| 11/12/2023 | 22 Rue Du Berry 44540 Vallons-de-l'Erdre | Maison | 81 m² | 220 000 € | 2 716 |