Signal Vente

4 Rue de la Claire Fontaine 44540 Vallons-de-l'Erdre

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 166 j) · n° 2644E1120484L

B énergie   A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface92 m²
Construction2021
Consommation92 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 011 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 487 €/m² à Vallons-de-l'Erdre (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 101 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation131 179 – 153 992 €
Soit1 546 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20252 Rue Des Ormes 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison93 m²210 000 €2 258
24/11/202532 Rue Du Premier Bataillon Ffi 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison88 m²173 500 €1 972
17/10/202520 Rue Du Premier Bataillon Ffi 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison77 m²137 500 €1 786
18/07/20251 Rue Des Chenes 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison60 m²110 000 €1 833
22/07/20248 Rue Des Hetres - St Mars 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison90 m²290 000 €3 222
27/02/20249 Rue De La Source 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison77 m²74 349 €966