Signal Vente

2 Rue du Dauphiné 44550 Montoir-de-Bretagne

Maison · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 166 j) · n° 2644E1125709K

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1960
Consommation337 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 718 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 455 €/m² à Montoir-de-Bretagne (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen186 335 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation149 142 – 175 080 €
Soit2 136 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202534 Rue Jules Verne 44550 Montoir-de-BretagneMaison140 m²160 000 €1 143
25/11/202510 Rue Jules Verne 44550 Montoir-de-BretagneMaison60 m²215 000 €3 583
04/11/202516 B Rue Jules Verne 44550 Montoir-de-BretagneMaison60 m²150 000 €2 500
19/09/202517 Rue De Bretagne 44550 Montoir-de-BretagneMaison158 m²225 000 €1 424
08/09/202524 Rue Jules Verne 44550 Montoir-de-BretagneMaison66 m²185 000 €2 803
03/07/202514 Rue Jules Verne 44550 Montoir-de-BretagneMaison74 m²169 000 €2 284
13/06/202518 Rue De Bretagne 44550 Montoir-de-BretagneMaison79 m²160 000 €2 025
28/05/20254 Pl Etienne Chaillon 44550 Montoir-de-BretagneMaison70 m²200 000 €2 857
16/05/202534 Rue D Artois 44550 Montoir-de-BretagneMaison101 m²245 000 €2 426
05/05/20254 B Rue D Auvergne 44550 Montoir-de-BretagneMaison80 m²255 000 €3 188
28/03/202511 Imp Du Cormoran 44550 Montoir-de-BretagneMaison75 m²200 396 €2 672
27/03/2025106 Rue Jean Jaures 44550 Montoir-de-BretagneAppartement58 m²291 000 €5 017
27/03/2025106 Rue Jean Jaures 44550 Montoir-de-BretagneAppartement35 m²291 000 €8 314
27/03/2025106 Rue Jean Jaures 44550 Montoir-de-BretagneAppartement37 m²291 000 €7 865
27/03/2025106 Rue Jean Jaures 44550 Montoir-de-BretagneAppartement18 m²291 000 €16 167