2 Rue Porte Moreau 44490 Le Croisic
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 162 j) · n° 2644E1150172H
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface60 m²
Construction1920
Consommation374 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 467 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 512 €/m² à Le Croisic (98 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen332 374 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation266 032 – 312 298 €
Soit4 795 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De La Douve (Vc97) 44490 Le Croisic | Appartement | 30 m² | 120 000 € | 4 000 |
| 19/12/2025 | 9 Grande Rue (Vc1) 44490 Le Croisic | Appartement | 22 m² | 95 000 € | 4 318 |
| 05/12/2025 | 11 Grande Rue (Vc1) 44490 Le Croisic | Appartement | 104 m² | 195 000 € | 1 875 |
| 28/11/2025 | 7 Rue De La Chaudronnerie (Vc96) 44490 Le Croisic | Maison | 133 m² | 465 000 € | 3 496 |
| 28/11/2025 | 18 Grande Rue (Vc1) 44490 Le Croisic | Appartement | 28 m² | 105 000 € | 3 750 |
| 25/11/2025 | 24 Rue De La Douve (Vc97) 44490 Le Croisic | Maison | 48 m² | 300 000 € | 6 250 |
| 19/11/2025 | 17 Rue Charles Nourry (Vc86) 44490 Le Croisic | Maison | 68 m² | 238 550 € | 3 508 |
| 18/11/2025 | 2 Rue Des Bains (Vc76) 44490 Le Croisic | Appartement | 60 m² | 150 000 € | 2 500 |
| 17/11/2025 | 27 Rue Charles Nourry (Vc86) 44490 Le Croisic | Appartement | 52 m² | 195 305 € | 3 756 |
| 06/11/2025 | 18 Grande Rue (Vc1) 44490 Le Croisic | Appartement | 25 m² | 90 000 € | 3 600 |
| 30/10/2025 | 25 Rue Du Ruisseau De La Galere 44490 Le Croisic | Appartement | 65 m² | 218 000 € | 3 354 |
| 23/10/2025 | 38 Rue Du Pont De Chat (Vc5) 44490 Le Croisic | Maison | 100 m² | 453 405 € | 4 534 |
| 01/10/2025 | 6 Rue Des Bains (Vc76) 44490 Le Croisic | Appartement | 70 m² | 140 000 € | 2 000 |
| 30/09/2025 | 8 Rue Jules Ferry (Vc48) 44490 Le Croisic | Maison | 129 m² | 625 000 € | 4 845 |
| 23/09/2025 | 18 Rue Bretonnie (Vc47) 44490 Le Croisic | Appartement | 38 m² | 98 000 € | 2 579 |