28 Rue de la Bouguinière 44340 Bouguenais
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 162 j) · n° 2644E1152673M
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface128 m²
Construction1976
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 962 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 946 €/m² à Bouguenais (229 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen375 910 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation300 878 – 353 205 €
Soit2 563 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 52 B Rue De La Gouretterie 44340 Bouguenais | Maison | 83 m² | 315 000 € | 3 795 |
| 16/10/2025 | 14 Che Du Puits 44340 Bouguenais | Maison | 167 m² | 400 000 € | 2 395 |
| 27/02/2025 | 43 B Rue De La Gouretterie 44340 Bouguenais | Maison | 84 m² | 288 000 € | 3 429 |
| 02/09/2024 | 45 Rue De La Bouguiniere 44340 Bouguenais | Maison | 111 m² | 302 000 € | 2 721 |
| 05/07/2024 | 47 Rue De La Bouguiniere 44340 Bouguenais | Maison | 79 m² | 270 000 € | 3 418 |