8 Rue des Hirondelles 44110 Châteaubriant
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 162 j) · n° 2644E1160001I
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1948-1974
Consommation287 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 694 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 952 €/m² à Châteaubriant (170 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen175 875 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation140 771 – 165 252 €
Soit1 698 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 21 B Rue Des Hirondelles 44110 Châteaubriant | Maison | 125 m² | 275 000 € | 2 200 |
| 10/10/2025 | 11 Rue Des Alouettes 44110 Châteaubriant | Maison | 61 m² | 127 000 € | 2 082 |
| 19/09/2025 | 11 Rue Des Acacias 44110 Châteaubriant | Maison | 91 m² | 145 000 € | 1 593 |
| 19/08/2025 | 7 Rue Des Alouettes 44110 Châteaubriant | Maison | 47 m² | 79 000 € | 1 681 |
| 20/06/2025 | 3 Rue Des Hirondelles 44110 Châteaubriant | Maison | 116 m² | 140 000 € | 1 207 |
| 28/03/2025 | 100 Rue Des Vingt Sept Otages 44110 Châteaubriant | Maison | 84 m² | 114 000 € | 1 357 |
| 29/06/2024 | 15 Rue De La Hulotte 44110 Châteaubriant | Maison | 76 m² | 178 000 € | 2 342 |
| 29/12/2023 | 3 Rue Des Tilleuls 44110 Châteaubriant | Maison | 67 m² | 95 000 € | 1 418 |
| 22/12/2023 | 15 Rue Des Hirondelles 44110 Châteaubriant | Maison | 106 m² | 137 500 € | 1 297 |