4 les Buissonnets 44270 Machecoul-Saint-Même
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 158 j) · n° 2644E1196396D
F énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface111 m²
Construction1966
Consommation291 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 830 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 298 €/m² à Machecoul-Saint-Même (121 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen255 078 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation204 164 – 239 671 €
Soit1 999 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 1 A Les Ecobuts Machecoul 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 85 m² | 215 000 € | 2 529 |
| 18/01/2024 | 7 Les Buissonnets 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 94 m² | 209 643 € | 2 230 |