267 Rue du Fresne-sur-Loire 44370 Loireauxence
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/05/2026 (il y a 156 j) · n° 2644E1207468Z
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1948-1974
Consommation380 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 039 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 844 €/m² à Loireauxence (106 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen136 272 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation109 072 – 128 041 €
Soit1 604 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 3 Le Clos Du Bourg 44370 Loireauxence | Maison | 65 m² | 140 000 € | 2 154 |
| 30/06/2025 | 200 Rue Des Forges Chap St Sauveur 44370 Loireauxence | Maison | 77 m² | 125 000 € | 1 623 |
| 17/03/2025 | 1 Pl De L Eglise 44370 Loireauxence | Maison | 88 m² | 15 000 € | 170 |
| 10/01/2025 | 43 Rue Du Moulin De La Chapelle 44370 Loireauxence | Maison | 83 m² | 190 000 € | 2 289 |
| 02/12/2024 | 208 Rue De La Bricaudiere 44370 Loireauxence | Maison | 83 m² | 197 000 € | 2 373 |
| 21/05/2024 | 71 Pl De L Eglise 44370 Loireauxence | Appartement | 135 m² | 200 000 € | 1 481 |
| 21/05/2024 | 71 Pl De L Eglise 44370 Loireauxence | Appartement | 66 m² | 200 000 € | 3 030 |