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48 Avenue du Marechal Franchet d'Espérey 44510 Le Pouliguen

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 155 j) · n° 2644E1213397A

F énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface39 m²
Constructionavant 1948
Consommation334 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 481 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 849 €/m² à Le Pouliguen (119 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen268 481 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation214 892 – 252 265 €
Soit5 959 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/09/20257 B Av Mal Franchet D Esperey 44510 Le PouliguenAppartement38 m²199 000 €5 237
03/09/202518 Rue Georges Gralpois 44510 Le PouliguenMaison159 m²535 000 €3 365
24/07/202529 Av Mal Franchet D Esperey 44510 Le PouliguenMaison195 m²380 000 €1 949
03/07/202592 Av De Kerdun 44510 Le PouliguenAppartement87 m²540 000 €6 207
03/07/202592 Av De Kerdun 44510 Le PouliguenAppartement88 m²540 000 €6 136
26/06/202527 Av Mal Franchet D Esperey 44510 Le PouliguenMaison166 m²732 000 €4 410
12/06/20253 All Des Chasseurs 44510 Le PouliguenMaison162 m²665 000 €4 105
19/05/202512 B Che De Ker An Trou 44510 Le PouliguenMaison111 m²610 000 €5 495
16/05/202588 Av De Kerdun 44510 Le PouliguenMaison52 m²385 000 €7 404
28/04/202518 Rue Christian Lescaudron 44510 Le PouliguenMaison70 m²535 000 €7 643
17/04/202510 Rue Christian Lescaudron 44510 Le PouliguenMaison75 m²290 000 €3 867
27/03/20259089 Av De Kerdun 44510 Le PouliguenMaison120 m²540 000 €4 500
09/01/20258 Rue Jean Saffre 44510 Le PouliguenMaison64 m²192 000 €3 000
19/12/20247 All Des Bergeronnettes 44510 Le PouliguenMaison198 m²1 157 000 €5 843
17/09/20249019 Av De Kerdun 44510 Le PouliguenMaison171 m²1 115 000 €6 520