15 Boulevard de la Ferronnays 44540 Vallons-de-l'Erdre
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 155 j) · n° 2644E1219934L
E énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface75 m²
Constructionavant 1948
Consommation311 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 338 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 487 €/m² à Vallons-de-l'Erdre (30 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen111 674 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation94 521 – 110 959 €
Soit1 368 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 17 Rue De L Industrie 44540 Vallons-de-l'Erdre | Maison | 78 m² | 75 900 € | 973 |
| 29/09/2025 | 3 Rue Du Lavoir - St Mars 44540 Vallons-de-l'Erdre | Appartement | 44 m² | 111 000 € | 2 523 |
| 18/09/2025 | 3 Rue Du Lavoir - St Mars 44540 Vallons-de-l'Erdre | Appartement | 78 m² | 56 000 € | 718 |
| 08/09/2025 | 3 Rue Du Lavoir - St Mars 44540 Vallons-de-l'Erdre | Appartement | 44 m² | 140 000 € | 3 182 |
| 29/08/2025 | 3 Rue Du Lavoir - St Mars 44540 Vallons-de-l'Erdre | Appartement | 43 m² | 121 000 € | 2 814 |
| 29/08/2025 | 3 Rue Du Lavoir - St Mars 44540 Vallons-de-l'Erdre | Appartement | 41 m² | 121 000 € | 2 951 |
| 26/08/2025 | 3 Rue Du Lavoir - St Mars 44540 Vallons-de-l'Erdre | Appartement | 47 m² | 68 000 € | 1 447 |
| 25/08/2025 | 22 Av C H De Cosse Brissac 44540 Vallons-de-l'Erdre | Maison | 100 m² | 152 000 € | 1 520 |
| 25/08/2025 | 24 Av C H De Cosse Brissac 44540 Vallons-de-l'Erdre | Maison | 112 m² | 152 000 € | 1 357 |
| 22/08/2025 | 25 A Av C H De Cosse Brissac 44540 Vallons-de-l'Erdre | Maison | 69 m² | 100 000 € | 1 449 |
| 05/08/2025 | 3 Rue Du Lavoir - St Mars 44540 Vallons-de-l'Erdre | Appartement | 44 m² | 62 000 € | 1 409 |
| 08/07/2025 | 3 Rue Du Lavoir - St Mars 44540 Vallons-de-l'Erdre | Appartement | 77 m² | 67 000 € | 870 |
| 08/07/2025 | 3 Rue Du Chateau 44540 Vallons-de-l'Erdre | Maison | 77 m² | 90 000 € | 1 169 |
| 30/06/2025 | 3 Rue Du Lavoir - St Mars 44540 Vallons-de-l'Erdre | Appartement | 29 m² | 43 000 € | 1 483 |
| 30/06/2025 | 3 Rue Du Lavoir - St Mars 44540 Vallons-de-l'Erdre | Appartement | 42 m² | 59 000 € | 1 405 |