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5 Patis de la Rinais 44760 La Bernerie-en-Retz

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 153 j) · n° 2644E1229546D

G énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface16 m²
Construction1948-1974
Consommation553 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 054 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/06/2026maison016 m²DB32225
16/06/2026maison059 m²FC39850
05/05/2026maison016 m²EC34133

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 562 €/m² à La Bernerie-en-Retz (109 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen73 904 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation55 753 – 65 450 €
Soit3 741 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202529 Rue Du Docteur Richelot 44760 La Bernerie-en-RetzMaison87 m²300 000 €3 448
19/11/202563 Rue De Pornic 44760 La Bernerie-en-RetzMaison54 m²140 000 €2 593
22/08/20252 Patis De La Rinais 44760 La Bernerie-en-RetzMaison40 m²265 000 €6 625
29/07/2025122 B Rue De Pornic 44760 La Bernerie-en-RetzMaison190 m²622 000 €3 274
08/01/20258 Rue Rene Duguay Trouin 44760 La Bernerie-en-RetzMaison121 m²454 000 €3 752
16/10/20243 Rue Robert Surcouf 44760 La Bernerie-en-RetzMaison88 m²360 000 €4 091
28/06/202473 Rue De Pornic 44760 La Bernerie-en-RetzMaison95 m²475 000 €5 000
30/04/20244 Imp Des Mesanges 44760 La Bernerie-en-RetzMaison56 m²318 000 €5 679
10/04/202410 Rue Jean-Baptiste Charcot 44760 La Bernerie-en-RetzMaison126 m²540 000 €4 286
29/03/20243 Imp Cyrano 44760 La Bernerie-en-RetzMaison217 m²600 000 €2 765
15/03/202417 Rue Rene Duguay Trouin 44760 La Bernerie-en-RetzMaison68 m²325 000 €4 779
12/03/202475 B Rue De Pornic 44760 La Bernerie-en-RetzMaison133 m²765 000 €5 752
31/01/20249 Q Rue De La Rinais 44760 La Bernerie-en-RetzMaison86 m²427 000 €4 965
06/10/202318 Patis De La Rinais 44760 La Bernerie-en-RetzMaison75 m²360 000 €4 800