21 Rue de la Garenne 44620 La Montagne
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 153 j) · n° 2644E1240497I
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface86 m²
Constructionavant 1948
Consommation171 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 743 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 977 €/m² à La Montagne (89 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen257 213 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation229 537 – 269 456 €
Soit2 888 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 6 Rue De L Aqueduc 44620 La Montagne | Maison | 50 m² | 174 200 € | 3 484 |
| 13/10/2025 | 9 Rue Du Chantier 44620 La Montagne | Maison | 84 m² | 246 000 € | 2 929 |
| 08/10/2025 | 12 Rue Du Moulin 44620 La Montagne | Maison | 55 m² | 161 150 € | 2 930 |
| 06/10/2025 | 3 Rue De La Garenne 44620 La Montagne | Maison | 65 m² | 210 000 € | 3 231 |
| 14/08/2025 | 5 Rue De La Douane 44640 Saint-Jean-de-Boiseau | Maison | 80 m² | 200 000 € | 2 500 |
| 29/07/2025 | 25 B Imp Bel Air 44620 La Montagne | Maison | 89 m² | 260 000 € | 2 921 |
| 08/07/2025 | 5 Rue Emile Zola 44620 La Montagne | Maison | 68 m² | 177 800 € | 2 615 |
| 03/07/2025 | 1 Rue De Bel Air 44620 La Montagne | Maison | 60 m² | 213 000 € | 3 550 |
| 23/06/2025 | 11 B Rue De Bel Air 44620 La Montagne | Maison | 128 m² | 87 500 € | 684 |
| 14/04/2025 | 20 Rue De Bel Air 44620 La Montagne | Maison | 52 m² | 212 000 € | 4 077 |
| 27/02/2025 | 14 Rue De Bel Air 44620 La Montagne | Maison | 45 m² | 260 000 € | 5 778 |
| 14/02/2025 | 4 Rue De La Douane 44640 Saint-Jean-de-Boiseau | Maison | 84 m² | 250 000 € | 2 976 |
| 13/12/2024 | 3 Rue De La Roseraie 44620 La Montagne | Maison | 98 m² | 293 000 € | 2 990 |
| 24/10/2024 | 17 Rue De La Douane 44640 Saint-Jean-de-Boiseau | Maison | 85 m² | 233 000 € | 2 741 |
| 05/07/2024 | 1 D Rue Du Moulin 44620 La Montagne | Maison | 96 m² | 310 000 € | 3 229 |