Signal Vente

9 Rue des forges 44430 Le Loroux-Bottereau

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 151 j) · n° 2644E1260978B

G énergie   G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface80 m²
Constructionavant 1948
Consommation534 kWh/m²/an
Émissions170 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 370 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 511 €/m² à Le Loroux-Bottereau (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen200 880 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation151 544 – 177 899 €
Soit2 059 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20253 Rue Des Remparts 44430 Le Loroux-BottereauAppartement53 m²165 000 €3 113
09/12/202514 Q Rue De La Liotterie 44430 Le Loroux-BottereauMaison138 m²345 699 €2 505
04/12/202522 Rue Torbiche 44430 Le Loroux-BottereauMaison105 m²250 000 €2 381
01/12/202514 T Rue De La Liotterie 44430 Le Loroux-BottereauMaison91 m²248 000 €2 725
08/10/202512 Rue Des Halles 44430 Le Loroux-BottereauMaison70 m²200 000 €2 857
25/09/202513 Imp Du Bocage 44430 Le Loroux-BottereauAppartement87 m²203 000 €2 333
19/09/20258 Rue Du Colonel Boutin 44430 Le Loroux-BottereauMaison215 m²469 000 €2 181
02/09/20259 Rue Du Fresne 44430 Le Loroux-BottereauMaison142 m²365 000 €2 570
28/08/20253 Rue Anne De Goulaine 44430 Le Loroux-BottereauMaison71 m²200 000 €2 817
05/08/20253 Rue Du Bois Ferry 44430 Le Loroux-BottereauAppartement64 m²186 200 €2 909
10/07/20252 Rue De Saint Barthelemy 44430 Le Loroux-BottereauMaison90 m²205 000 €2 278
04/07/202548 Rue Jules Verne 44430 Le Loroux-BottereauMaison66 m²205 000 €3 106
29/11/20246 Pl Bretagne 44430 Le Loroux-BottereauAppartement64 m²188 000 €2 938
28/11/2024166 Rue De La Vendee 44430 Le Loroux-BottereauMaison108 m²280 000 €2 593
21/10/202412 Rue Du Docteur Renoul 44430 Le Loroux-BottereauMaison141 m²275 000 €1 950