44T Rue du Drouillard 44620 La Montagne
Appartement · étage 2 · DPE établi le 08/05/2026 (il y a 150 j) · n° 2644E1263578B
C énergie A GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface93 m²
Construction2013
Consommation139 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 459 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 512 €/m² à La Montagne (11 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen325 562 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation299 517 – 351 607 €
Soit3 512 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 44 T Rue Du Drouillard 44620 La Montagne | Appartement | 124 m² | 240 000 € | 1 935 |
| 14/08/2025 | 5 Rue Jean Mermoz 44620 La Montagne | Maison | 75 m² | 247 500 € | 3 300 |
| 28/05/2025 | 40 B Rue Du Drouillard 44620 La Montagne | Maison | 107 m² | 294 000 € | 2 748 |
| 18/12/2024 | 44 Rue Du Drouillard 44620 La Montagne | Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 |