72 le Verger - Guenouvry 44290 Guémené-Penfao
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 148 j) · n° 2644E1273480X
G énergie G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface54 m²
Constructionavant 1948
Consommation406 kWh/m²/an
Émissions128 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 289 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 603 €/m² à Guémené-Penfao (93 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen87 043 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation65 665 – 77 085 €
Soit1 314 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 63 Le Verger - Guenouvry 44290 Guémené-Penfao | Maison | 30 m² | 110 000 € | 3 667 |
| 02/06/2025 | 46 Le Verger - Guenouvry 44290 Guémené-Penfao | Maison | 130 m² | 214 000 € | 1 646 |