113 Chemin des Beduaudières 44540 Vallons-de-l'Erdre
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 148 j) · n° 2644E1275409C
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface133 m²
Constructionavant 1948
Consommation389 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 720 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 487 €/m² à Vallons-de-l'Erdre (30 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen198 366 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation158 772 – 186 385 €
Soit1 294 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2024 | 103 Les Hautes Places 44540 Vallons-de-l'Erdre | Maison | 84 m² | 75 000 € | 893 |
| 31/01/2024 | Les Hautes Places 44540 Vallons-de-l'Erdre | Maison | 50 m² | 120 000 € | 2 400 |