10 Route de Montoir-de-Bretagne 44480 Donges
Maison · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 147 j) · n° 2644E1285974L
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface53 m²
Construction1975
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 170 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 505 €/m² à Donges (155 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen131 763 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation105 463 – 123 805 €
Soit2 179 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 60 B Rue Du Stade 44480 Donges | Maison | 78 m² | 99 000 € | 1 269 |
| 03/06/2024 | 15 Rte De Montoir De Bretagne 44480 Donges | Maison | 90 m² | 135 000 € | 1 500 |