11 la giraudiere 44450 Divatte-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 146 j) · n° 2644E1290463C
F énergie E GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface125 m²
Constructionavant 1948
Consommation363 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 236 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 828 €/m² à Divatte-sur-Loire (80 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen353 500 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation282 941 – 332 149 €
Soit2 460 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | 2 La Marzelle 44450 Divatte-sur-Loire | Maison | 145 m² | 315 000 € | 2 172 |
| 16/05/2024 | 2 La Giraudiere 44450 Divatte-sur-Loire | Maison | 56 m² | 138 000 € | 2 464 |