Signal Vente

55Bis Rue Charles Lecour 44120 Vertou

Maison · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 147 j) · n° 2644E1292317K

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface41 m²
Construction1948
Consommation418 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 878 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 527 €/m² à Vertou (345 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen142 844 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation114 332 – 134 216 €
Soit3 068 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202520 Rue Henri Delahaye 44120 VertouAppartement37 m²157 000 €4 243
17/10/202521 B Rue Charles Lecour 44120 VertouMaison166 m²615 600 €3 708
10/10/202513 Pl Du Beau Verger 44120 VertouAppartement116 m²490 000 €4 224
08/10/202555 Rue Henri Delahaye 44120 VertouMaison47 m²260 000 €5 532
07/10/20257 Rue Alexandre Arnaud 44120 VertouMaison49 m²50 000 €1 020
04/09/202520 Rue Henri Delahaye 44120 VertouAppartement39 m²159 000 €4 077
28/08/20252 Av De Morges 44120 VertouAppartement90 m²455 000 €5 056
31/07/202517 T Rue Du Grison 44120 VertouMaison189 m²875 000 €4 630
08/07/20251 B Rue Charles Callier 44120 VertouAppartement75 m²206 000 €2 747
23/06/20255 Rue Alexandre Arnaud 44120 VertouMaison186 m²750 000 €4 032
03/06/20256 Rue Du Grison 44120 VertouMaison68 m²180 000 €2 647
23/04/20255 B Rue Alexandre Arnaud 44120 VertouMaison56 m²285 500 €5 098
10/04/202520 Rue Henri Delahaye 44120 VertouAppartement40 m²163 000 €4 075
31/03/20251 Rue Jeanne D Arc 44120 VertouAppartement81 m²215 000 €2 654
27/03/202536 Rue Charles Lecour 44120 VertouMaison183 m²1 380 000 €7 541