88 Rue de la Forêt 44130 Blain
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 146 j) · n° 2644E1296429O
F énergie E GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface105 m²
Construction1972
Consommation371 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 913 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 220 €/m² à Blain (143 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen233 100 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation186 573 – 219 021 €
Soit1 931 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 3 Rue D Aquitaine 44130 Blain | Maison | 68 m² | 119 820 € | 1 762 |
| 19/09/2025 | 64 B Rue De La Foret 44130 Blain | Maison | 73 m² | 181 000 € | 2 479 |
| 22/08/2025 | 5 Imp De La Piece Cocaud 44130 Blain | Maison | 124 m² | 360 000 € | 2 903 |
| 28/02/2025 | 7 Imp Des Mimosas 44130 Blain | Maison | 102 m² | 190 000 € | 1 863 |
| 15/11/2024 | 69 Rue De La Foret 44130 Blain | Maison | 72 m² | 170 000 € | 2 361 |
| 23/10/2024 | 98 B Rue De La Foret 44130 Blain | Maison | 83 m² | 215 000 € | 2 590 |
| 05/08/2024 | 68 Rue De La Foret 44130 Blain | Maison | 31 m² | 75 000 € | 2 419 |
| 12/07/2024 | 3 Rue Des Antilles 44130 Blain | Maison | 89 m² | 245 000 € | 2 753 |
| 23/02/2024 | 11 Rue D Anjou 44130 Blain | Maison | 104 m² | 150 500 € | 1 447 |
| 10/11/2023 | 1 Rue D Anjou 44130 Blain | Maison | 97 m² | 225 000 € | 2 320 |
| 09/11/2023 | 96 Rue De La Foret 44130 Blain | Maison | 109 m² | 220 000 € | 2 018 |