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57 Rue de Verdun 44370 Loireauxence

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 145 j) · n° 2644E1298302P

B énergie   A GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface89 m²
Construction1945
Consommation75 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé826 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/05/2026appartement034 m²CA15241
13/05/2026appartement048 m²CA11241

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 603 €/m² à Varades - Loireauxence (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen321 388 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation307 504 – 360 983 €
Soit3 747 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202544 Pl De La Victoire 44370 LoireauxenceMaison63 m²80 000 €1 270
14/11/202554 Pl Sainte Jeanne D Arc 44370 LoireauxenceMaison70 m²127 000 €1 814
06/11/2025301 Rue De L Esperance 44370 LoireauxenceMaison91 m²185 000 €2 033
24/10/202557 Rue De Verdun 44370 LoireauxenceAppartement45 m²137 500 €3 056
24/10/202557 Rue De Verdun 44370 LoireauxenceAppartement79 m²137 500 €1 741
06/10/20252 Pl Sainte Jeanne D Arc 44370 LoireauxenceMaison103 m²77 500 €752
02/09/2025262 Rue Des Forges Varades 44370 LoireauxenceMaison110 m²257 010 €2 336
28/08/2025156 Rue De Saint Florent 44370 LoireauxenceMaison168 m²330 000 €1 964
02/07/2025127 Rue Des Forges Varades 44370 LoireauxenceMaison63 m²135 000 €2 143
07/03/202525 Rue Du General De Gaulle 44370 LoireauxenceAppartement110 m²254 000 €2 309
07/03/202525 Rue Du General De Gaulle 44370 LoireauxenceAppartement58 m²254 000 €4 379
07/03/202525 Rue Du General De Gaulle 44370 LoireauxenceAppartement30 m²254 000 €8 467
13/02/202543 Rue De Verdun 44370 LoireauxenceMaison70 m²110 000 €1 571
06/12/20242 Imp Residence De L'esperance 44370 LoireauxenceMaison118 m²216 100 €1 831
24/10/202414 Rue Des Ecoles Varades 44370 LoireauxenceMaison87 m²150 000 €1 724