81 Rue de la Belle Etoile 44620 La Montagne
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 146 j) · n° 2644E1299289O
G énergie G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface108 m²
Construction1948-1974
Consommation337 kWh/m²/an
Émissions107 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 440 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 977 €/m² à La Montagne (89 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen321 516 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation242 552 – 284 735 €
Soit2 441 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 74 Rue De La Belle Etoile 44640 Saint-Jean-de-Boiseau | Maison | 155 m² | 60 000 € | 387 |
| 15/05/2025 | 85 Rue Jean Mermoz 44620 La Montagne | Maison | 103 m² | 210 000 € | 2 039 |
| 14/06/2024 | 79 Rue Jean Mermoz 44620 La Montagne | Maison | 90 m² | 239 000 € | 2 656 |