Signal Vente

8 Avenue de la Branchoire 44800 Saint-Herblain

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 146 j) · n° 2644E1301136P

F énergie   F GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface77 m²
Construction1965
Consommation418 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 021 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/06/2026appartement063 m²EE25549
20/05/2026appartement044 m²DD20641
20/05/2026appartement075 m²EE22849
11/05/2026appartement044 m²DD20941
14/01/2026appartement076 m²ED32636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 588 €/m² à Saint-Herblain (570 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen199 276 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation159 501 – 187 240 €
Soit2 252 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20257 Rue Jacques Offenbach 44800 Saint-HerblainMaison32 m²250 000 €7 813
19/12/20256 Rue Maurice Garin 44100 NantesMaison120 m²398 000 €3 317
12/12/20253 Rue De L Ecole 44800 Saint-HerblainAppartement55 m²111 300 €2 024
11/12/20254 Rue De L Ecole 44800 Saint-HerblainAppartement63 m²126 800 €2 013
05/12/202518 Rue Des Gaudries 44800 Saint-HerblainMaison184 m²480 000 €2 609
01/12/202510 Av Michel Lecour Grandmaison 44800 Saint-HerblainMaison66 m²201 000 €3 045
19/11/202512 Bd Du Tertre 44800 Saint-HerblainAppartement76 m²150 000 €1 974
07/11/202514 Bd Du Tertre 44800 Saint-HerblainAppartement71 m²128 000 €1 803
06/11/202523 Bd Du Tertre 44100 NantesMaison52 m²300 000 €5 769
06/11/202548 Rue Blandine 44800 Saint-HerblainMaison115 m²280 000 €2 435
06/11/20254 Rue De L Ecole 44800 Saint-HerblainAppartement63 m²126 800 €2 013
31/10/202511 Av Des Acacias 44800 Saint-HerblainMaison63 m²385 000 €6 111
15/10/20252 Av Des Acacias 44800 Saint-HerblainMaison90 m²220 000 €2 444
02/10/20254 Rue Michel Delalande 44800 Saint-HerblainMaison66 m²225 000 €3 409
01/10/202545 Rue De La Blanche 44800 Saint-HerblainMaison61 m²167 000 €2 738