481 La Noë Briord 44580 Villeneuve-en-Retz
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 146 j) · n° 2644E1303328X
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface176 m²
Constructionavant 1948
Consommation327 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 738 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 574 €/m² à Villeneuve-en-Retz (83 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen453 024 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation362 600 – 425 661 €
Soit2 239 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 772 La Noe Briord Bourgneuf 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 125 m² | 298 500 € | 2 388 |