23 Rue de la Guichardière 44770 La Plaine-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 141 j) · n° 2644E1322581K
G énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface46 m²
Construction1948-1974
Consommation533 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 879 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 985 €/m² à La Plaine-sur-Mer (122 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen181 318 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation136 786 – 160 575 €
Soit3 268 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 26 Rue De La Mazure 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 192 m² | 447 500 € | 2 331 |
| 30/09/2024 | 1 Rue De La Guichardiere 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 85 m² | 290 000 € | 3 412 |
| 06/10/2023 | 34 B Rue De La Mazure 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 86 m² | 605 000 € | 7 035 |