28 Rue du Château-Careil 44350 Guérande
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 141 j) · n° 2644E1325272X
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface28 m²
Constructionavant 1948
Consommation372 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 187 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 762 €/m² à Guérande (197 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen103 831 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation83 106 – 97 560 €
Soit3 273 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 5 Pl De Bruges-Careil 44350 Guérande | Maison | 32 m² | 195 000 € | 6 094 |
| 05/09/2025 | 48 Rue Du Chateau-Careil 44350 Guérande | Maison | 42 m² | 193 330 € | 4 603 |
| 06/08/2025 | 24 Rue Du Chateau-Careil 44350 Guérande | Maison | 82 m² | 465 000 € | 5 671 |
| 04/09/2024 | 48 Rue Du Chateau-Careil 44350 Guérande | Maison | 49 m² | 240 000 € | 4 898 |
| 15/11/2023 | 48 Rue Du Chateau-Careil 44350 Guérande | Maison | 42 m² | 225 715 € | 5 374 |