25 Rue de la Métairie 44410 Herbignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 140 j) · n° 2644E1327712T
C énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface139 m²
Construction2011
Consommation124 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 891 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 093 €/m² à Herbignac (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen429 927 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation395 533 – 464 321 €
Soit3 093 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 6 Rue De La Gree Des Moulins 44410 Herbignac | Maison | 106 m² | 288 500 € | 2 722 |
| 18/08/2025 | 2 Rue De La Barilleterie 44410 Herbignac | Maison | 132 m² | 310 000 € | 2 348 |
| 29/07/2025 | 7 Gree Du Moulin 44410 Herbignac | Maison | 70 m² | 100 000 € | 1 429 |
| 26/06/2025 | 20 Rue De Mirebelle 44410 Herbignac | Maison | 72 m² | 205 000 € | 2 847 |
| 17/06/2025 | 3 Rue Des Pres Audrain 44410 Herbignac | Maison | 76 m² | 246 000 € | 3 237 |
| 11/06/2025 | 9 B Rue De Ranrouet 44410 Herbignac | Maison | 286 m² | 350 000 € | 1 224 |
| 22/04/2025 | 30 Bd De Briere (Rd774) 44410 Herbignac | Maison | 75 m² | 170 000 € | 2 267 |
| 05/03/2025 | 2 A Rue Des Jonquilles 44410 Herbignac | Maison | 56 m² | 139 000 € | 2 482 |
| 12/02/2025 | 24 B Rue De Mirebelle 44410 Herbignac | Maison | 86 m² | 171 000 € | 1 988 |
| 28/11/2024 | 71 Rue Du Pere Laurent (Rd47) 44410 Herbignac | Maison | 131 m² | 280 000 € | 2 137 |
| 20/06/2024 | 36 Rue Pasteur (Rd33) 44410 Herbignac | Maison | 65 m² | 200 000 € | 3 077 |
| 11/04/2024 | 5 Rue De Ranrouet 44410 Herbignac | Maison | 70 m² | 140 000 € | 2 000 |
| 10/04/2024 | 7 Rue De Rigasse 44410 Herbignac | Maison | 72 m² | 273 000 € | 3 792 |
| 27/11/2023 | 7 Rue Du Petit Bois 44410 Herbignac | Maison | 144 m² | 342 000 € | 2 375 |
| 06/10/2023 | 18 Rue De Rigasse 44410 Herbignac | Maison | 70 m² | 143 792 € | 2 054 |