20 Rue Aristide Briand 44340 Bouguenais
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 140 j) · n° 2644E1342508V
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface309 m²
Constructionavant 1948
Consommation399 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 932 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 946 €/m² à Bouguenais (229 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen910 314 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation728 615 – 855 331 €
Soit2 563 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 13 Pl Jean Baptiste Say 44340 Bouguenais | Appartement | 42 m² | 152 400 € | 3 629 |
| 17/12/2025 | 8 Pl De La Republique 44340 Bouguenais | Maison | 130 m² | 221 000 € | 1 700 |
| 15/12/2025 | 2 Rue De Beauvoir 44340 Bouguenais | Maison | 102 m² | 405 000 € | 3 971 |
| 20/11/2025 | 9 Imp De La Cle Des Champs 44340 Bouguenais | Maison | 87 m² | 270 370 € | 3 108 |
| 12/11/2025 | 20 Bd Nelson Mandela 44340 Bouguenais | Appartement | 81 m² | 230 500 € | 2 846 |
| 12/11/2025 | 24 Rue De Beaulieu 44340 Bouguenais | Maison | 102 m² | 300 000 € | 2 941 |
| 23/07/2025 | 9 B Rue Du Cimetiere 44340 Bouguenais | Maison | 92 m² | 222 000 € | 2 413 |
| 16/05/2025 | 15 Rue De Beaulieu 44340 Bouguenais | Maison | 70 m² | 185 000 € | 2 643 |
| 06/05/2025 | 59 Rue Aristide Briand 44340 Bouguenais | Maison | 70 m² | 380 000 € | 5 429 |
| 08/04/2025 | 15 Rue De Bellevue 44340 Bouguenais | Appartement | 62 m² | 199 000 € | 3 210 |
| 07/04/2025 | 6 Rue De Beauvoir 44340 Bouguenais | Appartement | 45 m² | 140 000 € | 3 111 |
| 18/12/2024 | 9 Rue De Venise 44340 Bouguenais | Maison | 102 m² | 192 000 € | 1 882 |
| 29/11/2024 | 2 Rue De La Petite Sirene 44340 Bouguenais | Maison | 74 m² | 247 928 € | 3 350 |
| 28/11/2024 | 4 Rue Jules Verne 44340 Bouguenais | Appartement | 54 m² | 160 000 € | 2 963 |
| 09/10/2024 | 3 Rue De Venise 44340 Bouguenais | Maison | 54 m² | 181 000 € | 3 352 |