81 Rue de la Chézine 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 138 j) · n° 2644E1374605I
E énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface88 m²
Construction1975
Consommation317 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 006 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 940 €/m² à Saint-Étienne-de-Montluc (98 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen257 250 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation217 736 – 255 604 €
Soit2 705 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 102 T Rue De La Chezine 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 87 m² | 315 000 € | 3 621 |
| 14/10/2025 | 112 T Rue De La Chezine 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 120 m² | 403 000 € | 3 358 |
| 01/08/2025 | 102 Rue De La Chezine 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 75 m² | 265 000 € | 3 533 |
| 16/07/2025 | 104 Rue De La Chezine 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 90 m² | 330 000 € | 3 667 |
| 19/03/2025 | 1 Rue Des Eglantiers 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 103 m² | 274 080 € | 2 661 |
| 13/12/2024 | 5539 Ker-Rado 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 180 m² | 680 000 € | 3 778 |
| 13/12/2024 | 5539 Ker-Rado 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 50 m² | 680 000 € | 13 600 |
| 02/07/2024 | 20 All Des Lavandes 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 117 m² | 405 100 € | 3 462 |
| 11/03/2024 | 1 Rue Jean Baptiste Auffray 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 121 m² | 300 000 € | 2 479 |
| 01/03/2024 | 77 Rue De La Chezine 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 158 m² | 322 000 € | 2 038 |
| 01/03/2024 | 7 All Des Aubepines 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 78 m² | 280 000 € | 3 590 |
| 23/02/2024 | 17 All Des Lavandes 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 114 m² | 375 000 € | 3 289 |