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25 Rue des forges 44430 Le Loroux-Bottereau

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 137 j) · n° 2644E1378855U

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface77 m²
Construction1974
Consommation406 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 231 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 511 €/m² à Le Loroux-Bottereau (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen193 347 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation154 755 – 181 669 €
Soit2 185 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20253 Rue Des Remparts 44430 Le Loroux-BottereauAppartement53 m²165 000 €3 113
09/12/202514 Q Rue De La Liotterie 44430 Le Loroux-BottereauMaison138 m²345 699 €2 505
01/12/202514 T Rue De La Liotterie 44430 Le Loroux-BottereauMaison91 m²248 000 €2 725
08/10/202512 Rue Des Halles 44430 Le Loroux-BottereauMaison70 m²200 000 €2 857
25/09/202513 Imp Du Bocage 44430 Le Loroux-BottereauAppartement87 m²203 000 €2 333
19/09/20258 Rue Du Colonel Boutin 44430 Le Loroux-BottereauMaison215 m²469 000 €2 181
28/08/20253 Rue Anne De Goulaine 44430 Le Loroux-BottereauMaison71 m²200 000 €2 817
22/08/202534 Rue De La Loire 44430 Le Loroux-BottereauAppartement48 m²148 000 €3 083
05/08/20253 Rue Du Bois Ferry 44430 Le Loroux-BottereauAppartement64 m²186 200 €2 909
10/07/20252 Rue De Saint Barthelemy 44430 Le Loroux-BottereauMaison90 m²205 000 €2 278
04/07/202548 Rue Jules Verne 44430 Le Loroux-BottereauMaison66 m²205 000 €3 106
23/12/202434 Rue De La Loire 44430 Le Loroux-BottereauAppartement65 m²238 900 €3 675
29/11/20246 Pl Bretagne 44430 Le Loroux-BottereauAppartement64 m²188 000 €2 938
28/11/2024166 Rue De La Vendee 44430 Le Loroux-BottereauMaison108 m²280 000 €2 593
21/10/202412 Rue Du Docteur Renoul 44430 Le Loroux-BottereauMaison141 m²275 000 €1 950