52 Rue de l'Ilôt 44770 La Plaine-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 137 j) · n° 2644E1381100D
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface59 m²
Construction1950
Consommation348 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 248 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 985 €/m² à La Plaine-sur-Mer (122 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen234 717 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation187 867 – 220 540 €
Soit3 467 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 1 B Che De La Pree 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 109 m² | 350 000 € | 3 211 |
| 08/07/2025 | 36 Rue De L'ilot 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 111 m² | 425 000 € | 3 829 |
| 24/06/2025 | 21 Rue De L'ilot 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 41 m² | 241 000 € | 5 878 |
| 31/03/2025 | 7 B Che Des Argonautes 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 60 m² | 243 000 € | 4 050 |
| 28/02/2025 | 65 Bd De La Pree 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 84 m² | 340 000 € | 4 048 |
| 30/10/2024 | 75 Bd De La Pree 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 96 m² | 332 700 € | 3 466 |
| 06/09/2024 | 35 Rue De L'ilot 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 98 m² | 405 000 € | 4 133 |
| 04/03/2024 | 7 B Che Des Argonautes 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 60 m² | 200 000 € | 3 333 |