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4 Allée Testard de Marans 44250 Saint-Brevin-les-Pins

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/05/2026 (il y a 135 j) · n° 2644E1387356T

G énergie   F GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface89 m²
Construction1948-1974
Consommation438 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 060 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 297 €/m² à Saint-Brevin-les-Pins (303 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen382 003 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation288 183 – 338 302 €
Soit3 524 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202577 Av Du Onze Novembre 1918 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison112 m²530 000 €4 732
21/11/202521 All Des Dahlias 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison99 m²459 184 €4 638
15/10/202518 All De La Guinerais 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison89 m²350 000 €3 933
11/08/20259000 Imp De L Aufrou 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison96 m²270 000 €2 813
30/04/20259 All Des Verveines 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison65 m²290 000 €4 462
29/04/20257 Av Des Nouelles 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison93 m²375 000 €4 032
24/04/20253 Av Des Nouelles 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison102 m²390 000 €3 824
04/03/202523 All Testard De Marans 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison91 m²345 000 €3 791
04/03/202513 B Av Du Vieux Logis 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison116 m²667 903 €5 758
17/01/202529 All Des Charmes 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison146 m²350 000 €2 397
07/01/202581 Av De La Foret 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison90 m²385 000 €4 278
03/12/202417 All Des Verveines 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison93 m²390 000 €4 194
22/11/202418 Av Du Gai Matin 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison114 m²430 000 €3 772
04/06/202455 Av Du Onze Novembre 1918 44250 Saint-Brevin-les-PinsAppartement46 m²210 000 €4 565
16/04/20247 All Du Bocage 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison80 m²314 286 €3 929