53Bis Rue du Temple 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/05/2026 (il y a 136 j) · n° 2644E1388757Q
E énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface90 m²
Constructionavant 1948
Consommation269 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 372 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 940 €/m² à Saint-Étienne-de-Montluc (98 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen265 188 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation224 455 – 263 491 €
Soit2 705 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 20 Rue Du Temple 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 371 m² | 1 421 000 € | 3 830 |
| 26/11/2025 | 6400 Lot Saint Luc 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 80 m² | 378 000 € | 4 725 |
| 29/10/2025 | 10 Rue Du Tivoli 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 124 m² | 237 000 € | 1 911 |
| 03/07/2025 | 48 Rue Du Temple 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 55 m² | 135 000 € | 2 455 |
| 30/04/2025 | 43 Rue Du Temple 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 61 m² | 183 500 € | 3 008 |
| 25/04/2025 | 8 B Av Des Sports 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Appartement | 98 m² | 235 100 € | 2 399 |
| 31/03/2025 | 27 Bd De La Liberation 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 74 m² | 270 000 € | 3 649 |
| 11/10/2024 | 67 Rue Du Temple 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 107 m² | 265 000 € | 2 477 |
| 28/06/2024 | 41 Bd De La Liberation 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 70 m² | 255 000 € | 3 643 |
| 05/06/2024 | 27 Bd De La Liberation 44360 Saint-Étienne-de-Montluc | Maison | 74 m² | 120 000 € | 1 622 |