22 Impasse du Fondreau 44580 Villeneuve-en-Retz
Maison · DPE établi le 25/05/2026 (il y a 134 j) · n° 2644E1393127S
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface60 m²
Construction2006
Consommation190 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 307 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 574 €/m² à Villeneuve-en-Retz (83 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen154 440 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation137 822 – 161 791 €
Soit2 497 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 67 Rte Des Puymains 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 90 m² | 285 000 € | 3 167 |
| 19/11/2025 | 100 Rte Des Puymains 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 61 m² | 210 000 € | 3 443 |
| 04/07/2025 | 405 Che De La Culee 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 170 m² | 414 000 € | 2 435 |
| 14/04/2025 | 86 Rte Des Puymains 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 228 m² | 618 820 € | 2 714 |
| 30/12/2024 | 5 Imp Du Fondreau 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 95 m² | 305 000 € | 3 211 |
| 17/09/2024 | 96 Rte Des Puymains 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 65 m² | 199 000 € | 3 062 |
| 30/08/2024 | 9 Imp Du Fondreau 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 71 m² | 180 000 € | 2 535 |
| 22/07/2024 | 80 Rte Des Puymains 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 89 m² | 240 000 € | 2 697 |
| 31/05/2024 | 5 Rue Des Acacias 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 114 m² | 320 000 € | 2 807 |