le Moulin de la Garenne 44110 Châteaubriant
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/05/2026 (il y a 134 j) · n° 2644E1395108X
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface154 m²
Construction1975-1977
Consommation348 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 721 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 952 €/m² à Châteaubriant (170 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen300 413 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation240 450 – 282 268 €
Soit1 698 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 8 Rue Des Oliviers 44110 Châteaubriant | Maison | 88 m² | 240 000 € | 2 727 |
| 06/12/2024 | 7 Rte Des Briotais 44110 Erbray | Maison | 120 m² | 220 000 € | 1 833 |