78 Avenue Félix Vincent 44700 Orvault
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 133 j) · n° 2644E1397283O
G énergie F GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1948-1974
Consommation428 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 666 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 679 €/m² à Orvault (268 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen308 668 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation232 859 – 273 356 €
Soit3 017 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 22 Rue Du Taillis 44700 Orvault | Maison | 80 m² | 310 000 € | 3 875 |
| 25/11/2025 | 35 T Av Felix Vincent 44700 Orvault | Maison | 107 m² | 372 000 € | 3 477 |
| 24/11/2025 | 9 Rue Du Hameau Fleuri 44700 Orvault | Maison | 123 m² | 370 000 € | 3 008 |
| 19/11/2025 | 3 Pl Du Cens 44700 Orvault | Maison | 90 m² | 315 000 € | 3 500 |
| 26/09/2025 | 19 Rue De La Perche 44700 Orvault | Maison | 142 m² | 515 000 € | 3 627 |
| 19/09/2025 | 81 Av Felix Vincent 44700 Orvault | Maison | 85 m² | 290 000 € | 3 412 |
| 19/09/2025 | 7 Rue De L Hopiteau 44700 Orvault | Maison | 40 m² | 195 000 € | 4 875 |
| 17/09/2025 | 98 Av Felix Vincent 44700 Orvault | Maison | 65 m² | 342 000 € | 5 262 |
| 08/09/2025 | 20 Rue Du Hameau Fleuri 44700 Orvault | Maison | 97 m² | 263 500 € | 2 716 |
| 20/08/2025 | 17 Rue De La Carriere 44700 Orvault | Maison | 80 m² | 255 000 € | 3 188 |
| 18/07/2025 | 2 Pl Du Cens 44700 Orvault | Maison | 107 m² | 585 000 € | 5 467 |
| 04/07/2025 | 16 Rue De La Perche 44700 Orvault | Maison | 50 m² | 200 000 € | 4 000 |
| 01/07/2025 | 52 B Av Felix Vincent 44700 Orvault | Maison | 215 m² | 483 600 € | 2 249 |
| 11/06/2025 | 86 Av Felix Vincent 44700 Orvault | Maison | 43 m² | 580 000 € | 13 488 |
| 11/06/2025 | 86 Av Felix Vincent 44700 Orvault | Maison | 145 m² | 580 000 € | 4 000 |