14 Rue des Ecoles 44480 Donges
Maison · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 133 j) · n° 2644E1399681U
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface57 m²
Construction1945
Consommation378 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 284 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 505 €/m² à Donges (155 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen142 535 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation114 085 – 133 925 €
Soit2 179 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27 T Av Des Herlains 44480 Donges | Maison | 79 m² | 121 429 € | 1 537 |
| 12/11/2025 | 16 Rue Des Castors 44480 Donges | Maison | 85 m² | 135 000 € | 1 588 |
| 17/10/2025 | 12 Rue Evariste Boulay Paty 44480 Donges | Maison | 78 m² | 165 000 € | 2 115 |
| 12/09/2025 | 15 Av Des Herlains 44480 Donges | Maison | 88 m² | 199 000 € | 2 261 |
| 09/09/2025 | 15 Rue Des Ecoles 44480 Donges | Maison | 130 m² | 285 000 € | 2 192 |
| 17/07/2025 | 67 Av Andre Pellissier 44480 Donges | Maison | 75 m² | 175 000 € | 2 333 |
| 17/07/2025 | 3 Rue Denis Papin 44480 Donges | Maison | 90 m² | 230 000 € | 2 556 |
| 17/07/2025 | 3 Rue Denis Papin 44480 Donges | Maison | 52 m² | 230 000 € | 4 423 |
| 04/07/2025 | 2 Rue De Provence 44480 Donges | Maison | 81 m² | 120 000 € | 1 481 |
| 02/07/2025 | 3 Av Andre Pellissier 44480 Donges | Maison | 67 m² | 130 000 € | 1 940 |
| 26/06/2025 | 35 Rue Des Castors 44480 Donges | Maison | 85 m² | 241 250 € | 2 838 |
| 26/06/2025 | 9 Rue Des Castors 44480 Donges | Maison | 103 m² | 170 000 € | 1 650 |
| 24/06/2025 | 4 Rue De Provence 44480 Donges | Maison | 81 m² | 120 000 € | 1 481 |
| 23/06/2025 | 8 Rue De Provence 44480 Donges | Maison | 81 m² | 100 000 € | 1 235 |
| 23/06/2025 | 4 Rue De Provence 44480 Donges | Maison | 81 m² | 280 000 € | 3 457 |