Signal Vente

21 Rue de la Valtière 44580 Villeneuve-en-Retz

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 132 j) · n° 2644E1402038L

E énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface86 m²
Construction1979
Consommation280 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 631 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 574 €/m² à Villeneuve-en-Retz (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen222 136 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation188 016 – 220 715 €
Soit2 368 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/07/202535 Rte De Machecoul Bourgneuf 44580 Villeneuve-en-RetzMaison78 m²200 000 €2 564
24/07/202535 Rte De Machecoul Bourgneuf 44580 Villeneuve-en-RetzAppartement20 m²200 000 €10 000
16/07/202515 B Rue Du Champ De Marais 44580 Villeneuve-en-RetzMaison45 m²270 000 €6 000
15/05/202562 Rue De La Valtiere 44580 Villeneuve-en-RetzMaison96 m²194 600 €2 027
06/09/202440 Rte De Machecoul Bourgneuf 44580 Villeneuve-en-RetzMaison62 m²185 300 €2 989
01/08/202445 Rue De La Valtiere 44580 Villeneuve-en-RetzMaison116 m²235 000 €2 026
04/12/20234 B Rue Des Cygnes 44580 Villeneuve-en-RetzMaison72 m²307 907 €4 276