Signal Vente

33 Rue de la Chicotière 44800 Saint-Herblain

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 133 j) · n° 2644E1407708N

F énergie   D GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface13 m²
Construction1970
Consommation506 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé787 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/12/2025appartement076 m²DD17736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 588 €/m² à Saint-Herblain (570 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen34 420 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation27 550 – 32 341 €
Soit2 252 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202539 Rue De La Chicotiere 44800 Saint-HerblainAppartement75 m²138 000 €1 840
12/12/20253 Rue De L Ecole 44800 Saint-HerblainAppartement55 m²111 300 €2 024
11/12/20254 Rue De L Ecole 44800 Saint-HerblainAppartement63 m²126 800 €2 013
26/11/202525 Rue De La Chicotiere 44800 Saint-HerblainAppartement13 m²40 000 €3 077
21/11/20253 Bd Salvador Allende 44800 Saint-HerblainAppartement74 m²140 000 €1 892
06/11/20254 Rue De L Ecole 44800 Saint-HerblainAppartement63 m²126 800 €2 013
31/10/202511 Av Des Acacias 44800 Saint-HerblainMaison63 m²385 000 €6 111
15/10/20252 Av Des Acacias 44800 Saint-HerblainMaison90 m²220 000 €2 444
02/09/202547 Rue De La Chicotiere 44800 Saint-HerblainAppartement74 m²142 000 €1 919
29/08/20252 Rue De L Orne 44800 Saint-HerblainAppartement64 m²110 000 €1 719
28/08/202533 Av Des Acacias 44800 Saint-HerblainMaison130 m²390 000 €3 000
27/08/20254 Rue De L Ecole 44800 Saint-HerblainAppartement66 m²131 500 €1 992
06/08/202525 Rue De La Chicotiere 44800 Saint-HerblainAppartement29 m²109 000 €3 759
23/07/20251 Bd Salvador Allende 44800 Saint-HerblainAppartement66 m²138 000 €2 091
15/07/202512 Av Des Troenes 44800 Saint-HerblainMaison75 m²180 000 €2 400